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        【拷问精装房】甲醛超标买家索赔 开发商需要承担责任吗?应该用什么方式进行维权

        作者:除甲醛来源:绿阳环保 日期:2018-01-30

        导读:相对于毛坯房而言,精装修房由于省去了装修的环节,购房者可以实现今天买明天住的住房梦想,虽然价格上比起毛坯房是高了不少,但也受到了不少买房人的青睐。但甲醛超标是精装房经常遇到的问题。遇到甲醛超标的精装房,买家如何维权,请看下文案例。

        [业主投诉]

        次卧甲醛含量超标了3倍

        2017年6月27日,位于黄浦区蒙自路778弄的绿地江畔云邸第一批交房。

        “房子是精装修的,我们测了两次室内空气质量,都不合格,甲醛超标。”业主鸿宇(化名)一家感到非常纳闷,“交房后每天开窗、开门通风,为何室内空气质量一直不合格呢?”

         

        2017年11月10日,鸿宇委托的上海新天地检测技术有限mg老虎机开户出具的一份《室内环境质量检测报告》显示,根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 要求进行检测后,发现主卧、次卧、儿童房、客厅甲醛含量都超标:“也就是说,我家三室两厅全部甲醛超标,国家标准是每立方米甲醛含量少于或等于0.08毫克,我的次卧甲醛含量达到0.27毫克,超标3倍多。”

         

         

           板材送检发现甲醛超标

        绿地江畔云邸开发商:更换更优质板材,并给予业主一定经济补偿

        一位业主在把新房的室内装饰板材送去检测后,发现密度板甲醛释放量较高,只达到了E2级。而根据规定,E2级密度板未经饰面处理,是禁止直接用于室内装潢的。

         

        住了2个月,有明显刺鼻味

        得知密度板甲醛释放量高的消息后,业主们大惊失色,准备搬家的立即暂停,不敢入住;少部分已入住业主,甚至不得已搬去酒店暂住。

        “房间呆久了辣眼睛、流眼泪。我买了很多绿萝放在新房子里吸甲醛,过了没多久,绿萝都蔫儿了。”业主说,他查阅有关资料发现,“甲醛完全散尽需要8年-10年”。

         

        因为在新房里住了2个月,张腾放心不下,最终还带着妻儿去医院做了一次全面体检。

         

        对此,开发商上海五里置业有限mg老虎机开户(以下简称“五里置业”)“向业主承诺以更优质板材予以更换”,且“愿给予业主一定的经济补偿”。

         

         

        [开发商回应]

        业主登记后三个工作日内开展维修

        业主反映的情况是否属实呢?

        1月19日,开发商“五里置业”给晨报记者发来书面回复称,“绿地江畔云邸”项目通过了国家相关政府部门的联合验收并取得《竣工备案表》,工程质量符合国家标准,报验手续均合法、合规。该项目施工总承包单位为浙江国泰建设集团有限mg老虎机开户,室内精装修项目由上海宏誉建筑装饰集团有限mg老虎机开户承揽,由上海建科工程咨询有限mg老虎机开户负责施工监理工作。上述三家单位均具备相应的施工资质。

         

        2017年11月,“五里置业”陆续接到业主投诉。2017年12月11日,该mg老虎机开户委托第三方权威机构——上海建科检验有限mg老虎机开户进行空气、装修板材的有毒有害物质检测。“抽样检测结果显示:本小区1、2单元空气质量、室内装饰板材均达到国家规范要求,并无房屋质量问题,5、6单元空气质量达到国家规范要求,仅5单元602室内密度板存在指标超标情况。但上述《检测报告》并未将本次送检板材定性为E2。”

         

          精装修房室内空气污染超标,可以采取如下一些方式进行维权:
          1、直接与房地产开发商进行协商沟通;
          2、向所在城市的房地产行政主管部门(所在区县的城乡住建委)反馈或投诉。城市房地产行政主管部门是房地产开发建设的管理部门,其可责成开发商进行改正,并责成开发商赔偿由此造成的损失;
          3、向法院起诉。以房屋质量不符合国家规范要求为由直接起诉开发商,让其改正或赔偿相关损失;
          4、利用其他的第三方机构进行维权,如消费者协会、网络、电视、报纸等媒体。

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